مسیر کوتاه‌تر برای دریافت تسهیلات مسکن

یک روز کاری بعد از خرید می‌توانید با مراجعه به درگاه یکپارچه ذینفعان بازار سرمایه، برگه سهم خود را دریافت نمایید. توجه داشته باشید برای دسترسی به این سامانه باید ثبت نام و احراز هویت سامانه سجام را انجام داده باشید.

اوراق تسهیلات مسکن در حال حاضر توسط دو بانک مسکن و بانک ملی ارائه می‌شود. اوراق تسه مربوط به بانک مسکن و اوراق تملی مربوط به بانک ملی است.

در حال حاضر محدودیت سقف خرید اوراق تسه در هر جلسه معاملاتی ۲,۸۰۰ سهم از هر نماد می‌باشد. میزان عرضه اوراق تسهیلات مسکن بانک مسکن و همچنین میزان اعطای وام مسکن به مشتریان نیز بیشتر از بانک ملی بوده و نحوه نوشته‌شدن نمادها در سامانه فناوری بورس متفاوت است.

با توجه به اینکه قیمت این اوراق به صورت روزانه و لحظه‌ای تغییر می‌کند، برای اطلاع از قیمت لحظه‌ای این اوراق به سایت مدیریت فناوری بورس تهران مراجعه کرده و از قسمت جستجو (آیکون ذره‌بین)، نماد مورد نظر خود را جستجو کنید.

ارزش اسمی هر یک برگ اوراق تسهیلات مسکن معادل مبلغ ۵۰۰ هزار تومان می‌باشد و به همین خاطر به ازای خرید هر برگه از اوراق تسهیلات مسکن، ۵۰۰ هزار تومان وام به دارنده اوراق تعلق می‌گیرد.

اوراق بانک مسکن تا ۴ ماه پس از خرید امکان فروش ندارند و در سبد سهام فرد قابل مشاهده نمی‌باشند. تنها در صورتی که کمتر از ۲ ماه تا انقضای اوراق خریداری‌شده فرصت باقی باشد، محدودیت فروش چهارماهه برداشته خواهد شد.

در اوراق گواهی صادره بانک مسکن (تسه) محدودیت ورود سفارش خرید و انجام معامله به میزان حداکثر ۲,۸۰۰ سهم برای هر کد معاملاتی در هر جلسه معاملاتی برای هر نماد می‌باشد. در صورتی که نیاز به خرید اوراقی بیشتر از این مقدار دارید می‌توانید از نمادهای دیگر تا سقف ۲,۸۰۰ سهم خریداری بفرمایید. لازم به ذکر است شعب بانک مسکن و شعب کارگزاری بانک مسکن محدودیتی در تعداد خرید اوراق ندارند.

کارمزد خرید این اوراق ۰٫۰۰۴۹، معادل ۰٫۴۹٪ مبلغ معامله، و کارمزد فروش آن ۰٫۰۰۲۴، معادل ۰٫۲۴٪ مبلغ معامله، می‌باشد.

جهت استعلام تعداد و نوع اوراق متعلق به خود، ابتدا باید در سامانه درگاه یکپارچه ذینفعان بازار سرمایه ثبت نام نمایید. پس از ورود به پنل، برای اطلاع از تعداد سهام‌های موجود در سبد سرمایه‌گذاری خود، در قسمت درگاه الکترونیک سهامدار، بخش اوراق بهادار، سبد دارایی خود را مشاهده کنید.

با توجه به ماهیت این اوراق که صرفاً برای دریافت تسهیلات از بانک مسکن بوده و به دلیل محدودیت و تاریخ انقضای آن، مناسب سرمایه‌گذاری نمی‌باشد؛ این محدودیت از سوی ناشر برای این اوراق در نظر گرفته شده تا از نوسان بی‌رویه و سوءاستفاده سودجویان جلوگیری شود.

اگر هنگام خرید و فروش اوراق با خطای «مشتری ممنوع‌المعامله می‌باشد» مواجه شدید، کافی است به درگاه یکپارچه ذینفعان بازار سرمایه مراجعه نمایید. جهت راهنمایی بیشتر در این مورد می‌توانید با شماره تلفن ۰۲۱-۱۵۶۹، داخلی صفر، تماس حاصل فرمایید.

خیر. اوراق تسه به‌صورت هیبریدی منتشر می‌شوند؛ یعنی امکان فروش آن‌ها از طریق چندین کارگزاری وجود دارد و نیازی نیست تمام دارایی شما در یک کارگزاری متمرکز باشد. با رعایت ضوابط مربوط به کارگزار ناظر، می‌توانید اوراق خود را از طریق کارگزاری‌های مجاز به فروش برسانید.

هیبریدی بودن اوراق تسه به این معناست که اوراق می‌تواند از طریق چندین کارگزاری مدیریت و معامله شود. بنابراین، نیازی نیست تمام دارایی شما در یک کارگزاری نگهداری شود و امکان فروش اوراق از طریق کارگزاری‌های مجاز، مطابق ضوابط، وجود دارد.